Propriété Coublevie

Maison - 7 pièces - 150 m² - Coublevie

Belle rénovation - Grand Jardin - Dépendances

EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER,
Propriété comprenant une maison d'habitation de 150 m² avec combles aménageables (85 m²), 100 m² de dépendances (l'une attenante et la seconde en duplex non attenante) sur un terrain de 1085 m² entièrement plat, clos, arboré et piscinable.
Coup de coeur assuré par le cachet de la bâtisse, ses dépendances, son terrain et son environnement: calme, agréable et sans vis-à-vis.

Construction en pierres avec charpente traditionnelle, réhabilitation complète entre 1992 et 2022 (façade, électricité, chaudière, toiture…).

La maison se compose au rdc d’un hall d’entrée, d’un salon avec placard (pouvant faire office de chambre / suite parentale), d’une spacieuse cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselles), d’un séjour avec cheminée et placard-mural (sous-escalier) et d’un cellier / chaufferie avec WC.
À l’étage, un pallier dessert une SDB, un WC indépendant et 4 chambres dont deux avec un placard-mural et une avec un balcon.
La maison dispose également de combles aménageables d’une surface de 85 m² au sol, des fenêtres sont déjà installées, isolation du toit réalisée.

Nous retrouvons des dépendances :
- Grange de 40 m² au sol, attenante à l’habitation.
- Grange de 60 m² se composant au rez-de-chaussée d’un garage de 30,41 m² avec porte manuelle et à l’étage d’une pièce de la même surface offrant de nombreuses possibilités (appartement par exemple).

Menuiseries en bois double-vitrage et survitrage pour l’habitation et en PVC double-vitrage pour la seconde dépendance et les combles.
Volets manuels bois et persiennes métalliques.
Chauffage central au fuel (chaudière de 2017 Viessmann) ; bois grâce à la cheminée située dans le séjour et climatisation réversible pour deux des chambres.
Assainissement collectif.
Portail manuel.

Terrain de 1085 m² entièrement plat, clos et arboré, joliment aménagé d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un bassin alimenté par une source. La propriété offre deux entrées avec deux portails.

Environnement calme et agréable. Sans aucun vis-à-vis.

549 000 € - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENRGIE D (168).
A visiter avec Marie VIAL au 06 85 95 06 19.