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Propriété La Frette

LA FRETTE, Propriété de 280 m² avec piscine

Vente Propriété, 7 pièces, 4 chambres, surface 280m²

280.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1872.00 m²

Réf. : 346-2024

Prestige

Maison - 7 pièces - 280 m² - La Frette

Surface - Piscine - Appartement

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER :

Bien rare sur le secteur : LA FRETTE, proche centre ville, Vous serez charmé par cette charmante et élégante maison individuelle d’une surface de 235 m² avec dépendance et appartement de type 2 de 44 m² sur un terrain entièrement plat et clos de 1872 m².
Cette propriété de 280 m² est parfaite pour une vie familiale ou professionnelle.

Construction en pisé avec charpente traditionnelle.
Des travaux ont été réalisés tels que la peinture, la cuisine et la toiture.

L’habitation se compose au RDC d’une entrée avec un placard, d’une spacieuse pièce de vie de 86 m² ouverte sur une cuisine équipée (plaque induction AEG, hotte et four), d’une buanderie de 19,75 m², d’un WC indépendant et d’une pièce à aménager de 29,70 m² avec un accès extérieur.

A l’étage, un vaste hall de 21 m² dessert une chambre de 19,50 m² avec dressing, une chambre de 14,48 m², une chambre de 12,42 m² avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle de 12,46 m² et un WC indépendant.

Attenant à l’habitation, nous avons un appartement avec terrasse de type 2 de 44,67 m² avec cuisine équipée (plaque à induction, hotte, combiné réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes et machine à laver) et une dépendance de 64 m² au sol et même surface à l’étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1872 m², aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules (minimum 8 places), d’une terrasse de 35 m² avec pergolas et luminaires, d’une piscine chauffée 6 X3 (desjoyaux) sécurisée par alarme, d’un spa, d’une cuisine d’été de 20 m² (avec plaque, évier, lave-vaisselle et climatisation et volets roulants automatiques) et d’un jardin arboré.

Menuiseries en PVC double-vitrage, aluminium pour les baies vitrées et bois à l’étage.
Volets roulants automatiques pour les baies vitrés, roulants manuels et bois .
Système de chauffage central au fuel.
Assainissement collectif.
Portail automatique, alarme, fibre installé, borne voiture électrique.

569 000 € - honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE E .

A visiter avec Noémie GIRARD-RESTA au 06 58 38 10 95
Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble

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Informations sur ce bien à La Frette

Général

  • Réf. : 346-2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : La Frette
  • Code postal : 38260
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 569 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 610 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 280 m²
  • Surface habitable : 280 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 872 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/192/2024/03/04/58/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/192/2024/03/04/58/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4190€ et 5710€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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