Villa Rives

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RIVES, maison individuelle d’architecte d’une surface de 145 m² avec atelier sur un terrain de 1015 m² avec carport (pour camping car) et piscine.
Laissez vous séduire par cette maison parfaitement entretenue dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose au rdc d’une entrée avec placard mural et niche de rangement, d’une pièce de vie de 33,55 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée de 11,30 m² (hotte, four, plaque gaz bouteille), d’un cellier / arrière-cuisine de 5 m² avec placard mural sur toute la longueur, d’une chambre de 11,90 m² avec deux placards muraux, d’une salle d’eau de 5,40 m² et d’un WC indépendant.

A l’étage, un pallier avec placard mural dessert une SDB de 4,95 m², un WC indépendant et 4 chambres dont une avec deux placards muraux et une avec un balcon.

Attenant à la maison, nous trouvons un atelier carrelé de 13,50 m² avec mezzanine de 25 m².
Non attenant, nous avons un appentis de 23,02 m² permettant le stationnement d’un
camping-car (hauteur de 3,45 mètres à la poutre) pouvant être fermé en garage.

Terrain plat, clos et arboré de 1015 m² joliment aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules, d’une terrasse avec store banne manuel (toile neuve), d’une piscine / coque (6X3) (filtration
au sable et sécurisée par un store), d’une cabane, d’un cabanon de jardin et d’un abri bois.

Menuiseries en bois double-vitrage avec un vitrage changé en 2018 (4X12X4) en argon, aluminium double-vitrage dans la chambre du rdc ; fenêtres de toit à l’étage en bois et PVC.
Volets manuels bois et un roulant automatique dans la chambre du rdc.
Système de chauffage électrique : résille au sol dans les pièces de vie et radiateurs à inertie. Complément bois grâce à la cheminée (gainée) située dans le séjour. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rdc.
Assainissement collectif avec séparatif EU / EP.
Alarme, visiophone.

CLASSE ENERGIE D (nouveau DPE).

365 000 € - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Marie Vial au 04 80 79 9815