Villa Coublevie

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER :
COUBLEVIE, dans un vrai havre de paix, venez découvrir cette villa individuelle d’environs 155 m² avec garage double sur un terrain plat et arboré de 1200 m² avec piscine chauffée.

Construction de 2002, de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: isolation des combles, aménagements extérieurs (cour goudronnée, terrasse, arbres...), cuisine, plomberie, ...

La maison très fonctionnelle se compose au rdc d’un hall d’entrée avec 2 placards muraux, d’une lumineuse pièce de vie de 42,35 m² avec poêle à bois, d’une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, hotte) avec cellier, d'une 1° chambre de 12,03 m², d’une SDE de 2,40 m², d’une chaufferie - buanderie de 6,12 m² et d’un WC indépendant.
A l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres de 15,52 m² avec placard mural, 12,75 m² avec placard mural et 11 m², un dressing, une SDB avec douche et baignoire et un WC indépendant de 1,85 m².

Attenant, nous avons un garage double de 40 m² avec deux portes automatiques, un chargeur de voiture électrique (32A) et d’une mezzanine de 40 m².

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 1200 m² arboré d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, poirier, ...) et aménagé d’un parking goudronnée, d’une piscine chauffée (PAC) avec filtre à sable et sécurisée (bâche à bulles), d'un cabanon et d'une agréable terrasse carrellée.

Menuiseries en bois double vitrage à l’intérieur et en ALU extérieur, équipées de moustiquaires.
Volets roulants automatiques.
Système de chauffage central au fuel par dalle chauffante au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage et chambre du rdc.
Complément bois grâce au poêle à bois situé dans le séjour.
Alarme, visiophone, système anti tartre...
Assainissement collectif.

CLASSE ENERGIE C
Estimation des coûts annuels : entre 1450 € et 2020 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

595 000 € - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr