Villa La Murette

***SOUS COMPROMIS***
Nouveauté à la vente en Exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER,
LA MURETTE, au coeur du village, Villa individuelle de plain-pied d’environ 105 m² avec garage de 20 m² sur un terrain de 550 m².

Construction de 2007, sur vide sanitaire en moellons avec charpente fermette.

L’habitation se compose d’une entrée donnant accès sur une grande pièce de vie de 55,15 m² comprenant une cuisine équipée Schmidt (four, plaque à induction et lave-vaisselle Neff, hotte) avec un cellier buanderie et un salon POUVANT ETRE UNE CHAMBRE de 11,55 m².
Le couloir dessert une chambre de 11,61 m², une chambre parentale de 16,67 m², un dressing de 4,37 m², une SDB (double vasque, douche et baignoire) de 9,10 m² ainsi qu’un WC (avec lave-mains) de 2,09 m².

Pour compléter l’ensemble nous avons un garage de 20 m² avec une mezzanine et porte automatique.

Terrain plat et clôturé de 550 m², exposé principalement Sud (et Ouest), aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules, d’un jardin très bien entretenu avec un abri bois et abri jardin ainsi que deux terrasses dont une de 30 m² (couverte et carrelée au sol).

Menuiseries en bois double vitrage avec moustiquaires sur l’ensemble de la maison.
Volets manuels bois.
Climatisation réversible installée en 2023.
Système de chauffage au sol par pompe à chaleur de type géothermie et poêle à bois.
Récupérateurs d’eau de pluie.
Portail automatique.
Assainissement collectif.
Fibre.

345 000 € - honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE D
Estimation des coûts annuels : entre 1420 € et 1990 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62.
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble