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Exclusivité
Rives
(38140)
4 pièces - 82,02 m²
RIVES, T4 82 m² terrasse
169 000 €
Ref : 471-2025
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le bien
A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER, spécial INVESTISSEUR
RIVES, au centre ville, idéalement situé, T4 de 82 m² avec balcon, terrasse, cave et place de stationnement privative.
Possibilité de garage en sus (ce dernier est loué 92 € / mois).
L'appartement est loué depuis 2010: 792 € CC (687 € hors charges) soit un rendement locatif brut de 5,62 % .
Le logement situé au 2° étage d'un immeuble de 5 étages de 1979 (« Bellevue »), sécurisé et équipé d'un ascenseur.
Composition: salon-salle à manger (séjour double) de 28 m², cuisine équipée donnant un accès direct sur la terrasse de 8,14 m², WC avec un espace buanderie, 2 chambres dont une avec accès balcon de 4,20 m², une SDE et un cellier.
Terrasse de 8,95 m² et un balcon de 4,24 m². L'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement nominative.
Menuiseries aluminium double vitrage coulissante.
Volets roulants automatiques.
Système de chauffage individuel au gaz de ville.
Assainissement collectif. Interphone.
169 000 € - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE C
Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 88 lots dont 24 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 140 € / mois (eau inclus) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
A visiter avec Delphine Agent au 06 86 06 90 62 commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
38140
Surface loi Carrez (m²)
82,02 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
5
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1979
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
88
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
1 908 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
169 000 €
Taxe foncière annuelle
1 676 €
Rez de chaussée
hall d\'entrée
4.69 m²
séjour
27.95 m²
cuisine
9.98 m²
wc
3.07 m²
dégagement
8.87 m²
chambre
8.43 m²
chambre
11.73 m²
salle de bain
3.86 m²
cellier
3.45 m²
Contacter
pour ce bien
Négociateur
ALBIN Delphine
Agent commercial
Téléphone
06 86 06 90 62
E-mail
delphine@mvimmobilier.fr
N° RSAC
83272961000010
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