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Exclusivité
Rives (38140)
4 pièces - 82,02 m²

RIVES, T4 82 m² terrasse

169 000 €
Ref : 471-2025
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A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER, spécial INVESTISSEUR

RIVES, au centre ville, idéalement situé, T4 de 82 m² avec balcon, terrasse, cave et place de stationnement privative.

Possibilité de garage en sus (ce dernier est loué 92 € / mois).

L'appartement est loué depuis 2010: 792 € CC (687 € hors charges) soit un rendement locatif brut de 5,62 % .

Le logement situé au 2° étage d'un immeuble de 5 étages de 1979 (« Bellevue »), sécurisé et équipé d'un ascenseur.

Composition: salon-salle à manger (séjour double) de 28 m², cuisine équipée donnant un accès direct sur la terrasse de 8,14 m², WC avec un espace buanderie, 2 chambres dont une avec accès balcon de 4,20 m², une SDE et un cellier.

Terrasse de 8,95 m² et un balcon de 4,24 m². L'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement nominative.

Menuiseries aluminium double vitrage coulissante.

Volets roulants automatiques.

Système de chauffage individuel au gaz de ville.

Assainissement collectif. Interphone.

169 000 € - Honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE C

Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1760 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 88 lots dont 24 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 140 € / mois (eau inclus) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

A visiter avec Delphine Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38140
Surface loi Carrez (m²) 82,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 5
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1979
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 88
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 908 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Taxe foncière annuelle 1 676 €
Rez de chaussée
hall d\'entrée 4.69 m²

séjour 27.95 m²

cuisine 9.98 m²

wc 3.07 m²

dégagement 8.87 m²

chambre 8.43 m²

chambre 11.73 m²

salle de bain 3.86 m²

cellier 3.45 m²

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