NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE MOIRANS, au centre ville, à proximité des commerces, gares et écoles, idéal pour les familles souhaitant faire grandir ses enfants en toute sérénité. Vue montagnes. COUP DE COEUR pour cette maison individuelle de 144 m² avec sous sol de 55 m² sur une parcelle de 1032 m² avec piscine hors sol. L'ensemble de la maison est dans un excellent état et ne nécéssite aucun travaux . Construction de 1991 sur vide sanitaire en parpaings doublé briques et charpente traditionnelle, rénovation complète en 2017. Composition: RDC: pièce de vie de 52,27 m² ouverte sur une cuisine récente entièrement équipée (frigo américain, plaque avec hotte aspirante…) et WC indépendant. 1/2 NIVEAU 1: 3 chambres: 10,45 m²,12,70 m² et 9,22 m² (actuellement dressing), SDB, cellier et WC indépendant. 1/2 NIVEAU2: bureau / salle de jeux de 21 m² au sol + 1 chambre de 22 m² au sol avec placard. SOUS-SOL: Garage d’environ 46 m² et buanderie de 8,39 m². EXTERIEUR:Terrain clos et arboré de 1032 m² trés bien entretenu et aménagé d’une cour gravillonnée et pavée , d’une grande terrasse en bois et carrelage, d’une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque, d’un espace potager et d’un appentis avec mur d’escalade. Menuiseries en PVC double-vitrage et fenêtres de toit avec stores solaires. Volets manuels bois. Système de chauffage central au gaz de ville par radiateurs. Assainissement collectif. Fibre. CLASSE ENERGIE C : Estimation des coûts annuels : entre 1780 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 415 000 € - Honoraires charge vendeur A visiter avec Gabin au 06 51 35 16 47. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble.