Exclusivité

Tullins (38210)

3 pièces - 120 m²

TULLINS, Maison 5P à rénover avec terrain

199 000 €

Ref : 492-2025

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A découvrir en exclusivité dans votre agence MV Immobilier :

Sur les coteaux de TULLINS, maison individuelle à rénover d'une surface d'environ 120 m² nichée dans un véritable écrin de verdure sur 4355 m² de terrains boisés en colline.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dont l'isolation, l'electricité...

L'habitation se compose au rdc d'un hall d'entrée avec poêle à granulés, d'une pièce de vie de 29 m², d'un salon de 12,35 m², d'une cuisine équipée de 10,35 m² (hotte, plaque gaz, lave-vaisselles), d'une buanderie / cellier avec placard mural de 10,80 m², d'une SDB (avec balnéo et douche italienne) et d'un WC indépendant suspendu avec lave mains.

A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4355 m² en pentes et boisés ce qui garantie un cadre naturel, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'espaces préservés, aménagé sur différents paliers : d'un chemin d'accès, d'un parking sur les hauteurs permettant le stationnement des véhicules, d'une piscine hors-sol (chauffée par une PAC), d'un atelier, de volière, chenil et poulailler, d'une annexe composant une chambre d'amis de 8,55 m² avec WC et lavabo de 5,37 m², d'un jardin et d'une terrasse avec bassin alimenté par une source.

Prestations générales :

Menuiseries en aluminium double vitrage pour le rdc et en PVC double vitrage pour l'étage avec moustiquaires ; Volets bois manuels pour l'étage.

Système de chauffage au bois : poêle à granulés et cheminée gainée avec répartiteur de chaleur.

Assainissement individuel : fosse septique non conforme.

Interphone, fibre installée.

199 000€ - Honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE G.

Estimation des coûts annuels : entre 4 030€ et 5510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Noémie GIRARD-RESTA. Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38210

surface terrain 4 355 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue champêtre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Taxe foncière annuelle 330 €

Rez de chaussée

hall d\'entrée 9.5 m²

séjour 29.0 m²

salon 12.39 m²

couloir 1.52 m²

salle de bain 7.57 m²

wc 1.5 m²

wc 5.37 m²

buanderie 10.8 m²

dégagement 2.0 m²

chambre 10.64 m²

chambre 11.0 m²

wc 1.35 m²

dressing 4.09 m²

chambre 8.55 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GIRARD-RESTA Noémie Agent commercial

Téléphone 06 58 38 10 95

E-mail noemie@mvimmobilier.fr

N° RSAC 85069405000012

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