Exclusivité

Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

5 pièces - 194 m²

SAINT BUEIL, Maison 194 m² avec garage et terrain

349 000 €

Ref : 378-2024D

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A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER à VOIRON,

SAINT BUEIL, un véritable écrin de verdure aux portes de la Chartreuse, qui offre un cadre de vie paisible, authentique et entouré d'une nature préservée.

Maison individuelle d'environ 190 m² avec cave et garage indépendant de 42 m², sur une parcelle de 1155 m².

Construction de 1905 en pisé, avec charpente traditionnelle et fermes en chêne.

Composition :

RDC : Hall d'entrée, WC suspendu (avec lave-mains), cuisine équipée de 28 m² (piano gaz 5 feux, double four électrique/gaz, hotte avec aspiration pour une évacuation directe sous le toit et lave-vaisselle), salon de 30,18 m² avec cheminée foyer fermé donnant un accès direct sur le jardin, cellier avec dressing, buanderie avec lavabo, douche et espace chaufferie (marque De Dietrich) donnant un accès direct sur le jardin.

ETAGE 1 : Pallier pouvant faire office de bureau de 9,35 m², chambre parentale de 21,20 m² avec dressing de 9 m² et un accès sur le balcon, couloir desservant 2 chambres d'environ 20 m² et ayant chacune un accès direct sur le balcon, SDB et WC indépendant.

ETAGE 2 : Combles pouvant être aménagés d'environ 100 m².

NON ATTENANT : Garage de 42 m² avec mezzanine et porte motorisée, un appentis pouvant servir d'abri voiture et une cave de 29 m².

EXTERIEUR : Jardin de 1155 m² entièrement clôturé, avec un puits, et profitant d'une exposition Sud-Ouest.

Menuiseries en bois double vitrage. Volets en bois. Système de chauffage central au fuel (cuve de 3000 L), programmable par sonde extérieure. Assainissement collectif, séparatif EU / EP. Portail automatique, visiophone, éclairage extérieur automatique.

CLASSE ENERGIE D.

Estimation des coûts annuels : entre 1 940 € et 2680 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

349 000 € - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence MV immobilier : 04.80.79.98.15

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38620

surface terrain 1 155 m²

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1905

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Taxe foncière annuelle 828 €

Rez de chaussée

hall d\'entrée 16.5 m²

cuisine 27.19 m²

salon 30.18 m²

wc 1.48 m²

buanderie 11.19 m²

cellier 9.5 m²

dégagement 5.34 m²

bureau 10.51 m²

chambre 20.0 m²

chambre 30.2 m²

salle de bain 6.87 m²

wc 1.95 m²

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Négociateur

ALBIN Delphine Agent commercial

Téléphone 06 86 06 90 62

E-mail delphine@mvimmobilier.fr

N° RSAC 83272961000010

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