Exclusivité

Saint-Geoire-en-Valdaine (38620)

5 pièces - 194 m²

SAINT BUEIL, Maison 194 m² avec garage et terrain

349 000 €

Ref : 378-2024D

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A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER à VOIRON,

SAINT BUEIL, un véritable écrin de verdure aux portes de la Chartreuse, qui offre un cadre de vie paisible, authentique et entouré d'une nature préservée.

Maison individuelle d'environ 190 m² avec cave et garage indépendant de 42 m², sur une parcelle de 1155 m².

Construction de 1905 en pisé, avec charpente traditionnelle et fermes en chêne.

Composition :

RDC : Hall d'entrée, WC suspendu (avec lave-mains), cuisine équipée de 28 m² (piano gaz 5 feux, double four électrique/gaz, hotte avec aspiration pour une évacuation directe sous le toit et lave-vaisselle), salon de 30,18 m² avec cheminée foyer fermé donnant un accès direct sur le jardin, cellier avec dressing, buanderie avec lavabo, douche et espace chaufferie (marque De Dietrich).

ETAGE 1 : Pallier pouvant faire office de bureau de 9,35 m², chambre parentale de 21,20 m² avec dressing de 9 m² et balcon, 2 chambres de 20 m² ayant chacune un accès direct sur le balcon, SDB et WC indépendant.

ETAGE 2 : Combles pouvant être aménagés d'environ 100 m².

NON ATTENANT : Garage de 42 m² avec mezzanine et porte motorisée, un appentis pouvant servir d'abri voiture et une cave de 29 m².

EXTERIEUR : Jardin de 1155 m² entièrement clôturé, avec un puits, et profitant d'une exposition Sud-Ouest.

Menuiseries en bois double vitrage. Volets en bois. Système de chauffage central au fuel (cuve de 3000 L), programmable par sonde extérieure. Assainissement collectif, séparatif EU / EP. Portail automatique, visiophone, éclairage extérieur automatique.

CLASSE ENERGIE D.

Estimation des coûts annuels : entre 1 940 € et 2680 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

349 000 € - Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence MV immobilier : 04.80.79.98.15

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38620

surface terrain 1 155 m²

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1905

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Taxe foncière annuelle 828 €

Rez de chaussée

hall d\'entrée 16.5 m²

cuisine 27.19 m²

salon 30.18 m²

wc 1.48 m²

buanderie 11.19 m²

cellier 9.5 m²

dégagement 5.34 m²

bureau 10.51 m²

chambre 20.0 m²

chambre 30.2 m²

salle de bain 6.87 m²

wc 1.95 m²

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