Exclusivité

Moirans (38430)

6 pièces - 153,50 m²

Moirans - Maison 6P 153 m² - A deux pas de la gare

369 000 €

Ref : 612

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EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER: MOIRANS, à quelques minutes à pied de la Gare de Moirans, du lycée, du centre-ville et des accés autoroutiers.

Vous cherchez une maison avec de beaux espaces oû tout se fait à pied, bienvenue chez vous !

Maison individuelle de 153,5 m² avec garage de 48 m² sur une parcelle de 1107 m² (dont environ 465 m² de chemin d’accès ).

Construction de 1984 sur vide sanitaire en parpaings et charpente traditionnelle.

Composition :

RDC: hall d’entrée de 8,74 m², vestiaire avec lave main, WC indépendant, pièce de vie de 38,78 m² avec coin cheminée et cuisine de 15,30 m² + arrière cuisine/buanderie de 9,17 m².

1/2 NIVEAU: 2 chambres: 11,13 m² et 14,28 m² avec placards muraux dont une avec accès balcon, SDB de 7,39 m² et un WC indépendant.

1/2 NIVEAU 2: mezzanine de 17,09 m² et 2 chambres: 9,39 m² et 9,79 m² avec placards muraux. Attenant: garage d’environ 48,12 m² avec point d’eau. Des raffraichissement sont à prévoir afin de mettre la maison à votre image .

EXTERIEUR : Parcelle de 1107 m² dont 640 m² de terrain clos et arboré composé d’une cour gravillonnée et d’une terrasse

Prestations générales :

Menuiseries en bois double-vitrage d’origines.

Volets manuels bois.

Système de chauffage central au sol par pompe à chaleur.

Assainissement collectif.

Fibre.

CLASSE ENERGIE C

Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Honoraires charge vendeur

A visiter avec Gabin au 06 51 35 16 47. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38430

surface terrain 1 107 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1984

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 369 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 288 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

SARTORI Gabin Agent commercial

Téléphone 0651351647

E-mail gabin@mvimmobilier.fr

N° RSAC 99199625700010

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