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Coup de coeur

Coublevie (38500)

8 pièces - 210 m²

COUBLEVIE, Propriété 8P 210 m²

449 000 €

Ref : 450-2025

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*** SOUS COMPROMIS ***

En EXCLUSIVITE dans votre agence MV MMOBILIER :

COUBLEVIE, profitant d'une magnifique vue, Maison de Maître d'une surface de 210 m² avec cave sur une parcelle close et arborée d'environ 1080 m² avec garage de 30 m² et parking.

Construction en pierres et béton banché avec charpente traditionnelle, une partie de la toiture a été rénovée il y a dix ans.

L'habitation se compose : RDC : hall d'entrée, salon de 21,40 m² avec un cellier et une véranda de 7 m², une cuisine aménagée avec espace dinatoire d'une surface de 21 m², une salle à manger de 26 m² et un WC avec lave-mains.

1° étage : 4 chambres de 15,15 m² avec lavabo et balcon, 16,35 m² avec 2 placards muraux, 19,12 m² avec placard mural, et 10,53 m² avec placard mural, ces deux dernières chambres ayant un balcon commun. Nous avons également une SDE de 5,92 m² et un WC suspendu indépendant.

2° étage : un grenier de 13 m², 2 chambres : 22 m² et 8 m² et SDE.

Au sous-sol nous avons un cellier, une cave de 16,40 m², une chaufferie de 16,30 m² avec douche et évier bénéficiant d'un accès sur l'extérieur.

Non attenant nous avons un garage de 30 m² avec des places de stationnement.

Parcelle de terrain clos et arboré en partie en pente d'environ 1080 m² exposé SUD/OUEST, avec terrasse en partie abritée et store banne automatique, bassin, source, abri bois de 6,70 m², potager avec point d'eau et parking non attenant.

Très agréable, sans vis-à-vis, profitant d'une magnifique vue sur les montagnes.

Menuiseries en bois simple vitrage, bois double-vitrage, survitrage et PVC double-vitrage au rez-de-chaussée.

Volets manuels métalliques persiennes et roulants automatiques.

Chauffage central au gaz de ville ; complément bois grâce à la cheminée non gainée située dans le salon.

Assainissement collectif.

Visiophone, fibre, surpresseur avec réserve d'eau.

449 000 € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE F

Consommation entre 6010 € et 8180 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec votre agent commercial indépendant Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculé 832129610 au RSAC de Grenoble.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38500

surface terrain 1 080 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Taxe foncière annuelle 1 763 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

ALBIN Delphine Agent commercial

Téléphone 06 86 06 90 62

E-mail delphine@mvimmobilier.fr

N° RSAC 83272961000010

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