Exclusivité

Saint-Aupre (38960)

7 pièces - 198 m²

SAINT-AUPRE, Propriété avec piscine

385 000 €

Ref : 588

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EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER :

SAINT-AUPRE, un vrai coup de coeur vous attend pour cette superbe propriété en pierres du XVIIIᵉ siècle; implantée sur une parcelle de 1000 m² avec piscine et des dépendances.

Confort d’été apprécié dans la maison grâce à sa fraîcheur naturelle. Un bien aux multiples atouts, bénéficiant d’une installation de panneaux solaires avec revente d’électricité générant un revenu, ainsi que d’une maisonnette indépendante offrant une opportunité de revenu complémentaire en location courte durée.

Voici la composition de la propriété:

HABITATION PRINCIPALE: 147 m²

RDC: séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, four), salon, chaufferie et WC.

Etage1: salon de 25,68 m², suite parentale avec SDB (douche & baignoire) et WC de 24,55 m² et bureau avec placards.

Etage 2: 2 chambres et une SDE avec WC.

SECONDE MAISON: 51,90 m² exploitée en location saisonnière type Airbnb, générant un revenu complémentaire intéressant.

RDC: cuisine -séjour, et SDE avec WC

Etage1 : salon ou chambre

Etage 2: espace mansardé - espace nuit.

DEPENDANCES

- Grange de 90 m² au sol + mezzanine sur une partie (équipée de prises électriques).

- Four à pain : 20 m²

- Appentis

EXTERIEUR: Jardin arboré et aménagé d’une piscine enterrée Desjoyaux

Menuiseries en bois double-vitrage. Volets bois. Système de chauffage central par chaudière à granulés connectée de 4 tonnes alimentée automatiquement (janvier 2023).

Panneaux solaires pour une revente d’environ 1600€/an.

Pour la petite maison en annexe : Système de chauffage électrique. Assainissement collectif. Portail automatique, fibre.

CLASSE ENERGIE D Estimation des coûts annuels : entre 2510 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

385 000 € - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec Delphine.Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38960

surface terrain 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 163 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Champêtre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1751

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25.79 m²

salon/sejour 12.2 m²

dégagement 2.03 m²

WC 0.88 m²

Chaufferie 6.2 m²

Etage 1

salon/sejour 25.68 m²

chambre 13.83 m²

Salle d'eau 10.72 m²

bureau 8.88 m²

Placards 2.41 m²

Etage 2

Palier 4.22 m²

chambre 6.76 m²

chambre 8.49 m²

dégagement 2 m²

Salle d'eau 3.15 m²

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