Coup de coeur

Saint-Aupre (38960)

8 pièces - 325 m²

SAINT-AUPRE, Propriété avec piscine

495 000 €

Ref : 603

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Coup de coeur dans votre agence immobilière MV IMMOBILIER.

SAINT AUPRE - 15 minutes de VOIRON, 35 km de Grenoble et Chambery, accès autoroute à 15 km , arrêt de bus à proximité.

Rare sur le secteur, propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière (complément de revenus ou projet de reconversion), habitat multi genérationel, ...

Ellle comprend 2 maisons : 193 m² et 132 m² + sous-sol de 122 m² (garage, atelier...) sur une parcelle close et arborée de 1160 m² avec piscine.

Le coup de coeur sera forcément au rendez-vous: le cadre champêtre, le cachet des bâtisses, pierres, poutres apparentes...

MAISON 1 : construction en pisé de 132 m² + 121 m² de sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie.

Comprend: cuisine de 21 m² équipée, séjour de 45 m² , 2 WC, bureau meublé de 19 m², SDE et 3 chambres.

Menuiseries en bois double, volets roulants automatiques en PVC. Système de chauffage central par PAC (aérothermie): climatisation réversible. Garage double, porte motorisée, store banne automatique, alarme.

MAISON 2: en pierres d'une surface de 193 m² comprend une cuisine équipée de 24 m², séjour de 62 m² avec cheminée et belle hauteur grâce à la mezzanine (salle de jeux / bureau), 2 WC (sanibroyeur), 3 chambres avec placard et une SDE.

Menuiseries en bois double, volets manuels bois. Système de chauffage électrique par convecteurs. Cheminée non gainée à foyer ouvert. L'extérieur un véritable havre de paix de 1160 m² à l'abri des regards, joliment arboré et fleuri, aménagé de terrasses et d'une piscine de (11X5) au sel et filtre à sable, sécurisée par un rideau automatique. Assainissement collectif.

495 000 € - Honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE C (nouvelle étiquette): maison 1. Estimation des coûts annuels : entre 1900 € et 2620 € par an

CLASSE ENERGIE F (nouvelle étiquette): maison 2. Estimation des coûts annuels : entre 6520 € et 8860 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38960

surface terrain 1 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 308 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 121

Année de construction 1911

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Taxe foncière annuelle 2 571 €

Rez de chaussée

hall d\'entrée 11.08 m²

cuisine 23.76 m²

salon 61.71 m²

wc 1.8 m²

dégagement 39.12 m²

couloir 3.69 m²

salle d\'eau 5.5 m²

chambre 9.01 m²

chambre 10.7 m²

chambre 9.72 m²

hall d\'entrée 7.15 m²

cuisine 20.56 m²

wc 1.55 m²

séjour 45.38 m²

dégagement 19.0 m²

wc 0.78 m²

salle d\'eau 5.39 m²

chambre 10.57 m²

chambre 10.98 m²

chambre 10.59 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

ALBIN Delphine Agent commercial

Téléphone 06 86 06 90 62

E-mail delphine@mvimmobilier.fr

N° RSAC 83272961000010

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