Coup de coeur

Saint-Aupre (38960)

8 pièces - 325 m²

SAINT-AUPRE, Propriété avec piscine

585 000 €

Ref : 477-2025

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Coup de coeur dans votre agence immobilière MV IMMOBILIER.

Propriété comprenant deux maisons (193 m² et 132 m²), un sous-sol de 122 m² (garage, atelier...) sur une parcelle close et arborée de 1160 m² avec piscine.

Le coup de coeur sera forcément au rendez-vous: le cadre champêtre, le cachet des bâtisses, pierres, poutres apparentes...

La 1° maison: construction en pisé d'une surface de 132 m² + 121 m² de sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie. L'habitation se compose sur le niveau principal d'une cuisine de 21 m² entièrement équipée et donnant un accès direct sur la terrasse, d'un séjour de 45 m² ainsi qu'un WC avec LM. A l'étage un palier espace bureau meublé de 19 m² dessert un WC, une SDE et 3 chambres avec PM.

Menuiseries en bois double, volets roulants automatiques en PVC.

Système de chauffage central par PAC (aérothermie): climatisation réversible.

Garage double, porte motorisée, store banne automatique, alarme.

La 2° maison: en pierres d'une surface de 176 m² (193 m² en surface utile) se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée de 24 m², d'un séjour de 62 m² avec cheminée et belle hauteur grâce à la mezzanine, ainsi que d'un WC (sanibroyeur). A l'étage : une mezzanine de 39 m² faisant office de bureau, salle de jeux... et par un second escalier, un palier dessert 3 chambres avec placard et une SDE avec WC.

Menuiseries en bois double, volets manuels bois.

Système de chauffage électrique par convecteurs. Cheminée non gainée à foyer ouvert.

L'extérieur un véritable havre de paix de 1160 m², joliment arboré et fleuri, aménagé de terrasses et d'une piscine de (11X5) au sel et filtre à sable, sécurisée par un rideau automatique.

Assainissement collectif.

649 000 € - Honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE D : maison 1. Estimation des coûts annuels : entre 1900 € et 2620 € par an

CLASSE ENERGIE G : maison 2. Estimation des coûts annuels : entre 6520 € et 8860 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38960

surface terrain 1 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 308 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 121.0

Année de construction 1911

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €

Rez de chaussée

hall d\'entrée 11.08 m²

cuisine 23.76 m²

salon 61.71 m²

wc 1.8 m²

dégagement 39.12 m²

couloir 3.69 m²

salle d\'eau 5.5 m²

chambre 9.01 m²

chambre 10.7 m²

chambre 9.72 m²

hall d\'entrée 7.15 m²

cuisine 20.56 m²

wc 1.55 m²

séjour 45.38 m²

dégagement 19.0 m²

wc 0.78 m²

salle d\'eau 5.39 m²

chambre 10.57 m²

chambre 10.98 m²

chambre 10.59 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 80 79 98 15

E-mail contact@mvimmobilier.fr

Adresse

1 avenue Raymond Tezier 38500 Voiron

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