Coup de coeur

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)

8 pièces - 245 m²

BREZINS, Maison 255 m² avec piscine et dépendances

449 000 €

Ref : 493a-2023

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A découvrir dans votre agence MV Immobilier :

BREZINS, propriété rare au centre du village : Maison d'une surface de 255 m² avec piscine et nombreuses dépendances sur une parcelle de 1075 m² entièrement clos avec piscine et cuisine d'été.

Vous serez charmés par le cachet de cette propriété et ses nombreux atouts.

L'habitation se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée de 26 m² avec espace dinatoire, d'une pièce de vie de 26 m² (ces deux pièces profitent d'une cheminée à double foyer), d'une SDB, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une buanderie de 12,65 m² et d'une chambre 17 m² avec point d'eau et accès indépendant pouvant offrir de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau pour professions libérales').

Au 1° étage un couloir dessert 3 grandes chambres (15 m², 14 m² et 24 m²), un dressing, une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant avec lavabo.

Le 2° étage est aménagé d'une mezzanine, de 2 chambres dont 1 à finir d'aménager, d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol offre une cave voutée en terre battue.

Fort potentiel grâce aux nombreuses dépendances réparties de la façon suivante :

Grange attenante de 42 m² au sol avec espace chaufferie.

Seconde grange de 45m² au sol avec point d'eau, un accès indépendant est déjà créé depuis le parking.

Atelier, appentis de 27 m², local technique de la piscine.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un bassin, d'une cuisine d'été avec terrasse couverte, d'une piscine enterrée (5X10) avec volet de protection (liner changer, piscine entièrement révisée) et d'un jardin.

A l'arrière, vous disposerez d'un parking privatif de 175 m².

Prestations générales : Menuiseries en PVC double-vitrage avec moustiquaires ; volets bois manuels.

Système de chauffage gaz de ville et bois grâce à la cheminée à double foyer.

Assainissement collectif.

Portail automatique pour l'entrée principale et portail manuel pour le parking.

449 000 € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE E.

Consommation entre 3380 € et 4660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Marie au 06 85 95 06 19

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38590

surface terrain 1 075 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

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Négociateur

GIRARD-RESTA Noémie Agent commercial

Téléphone 06 58 38 10 95

E-mail noemie@mvimmobilier.fr

N° RSAC 85069405000012

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