Exclusivité

Voiron (38500)

6 pièces - 144 m²

VOIRON, Maison individuelle avec sous-sol complet et piscine

519 000 €

Ref : 621

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EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER :

VOIRON, profitant d'un environnement calme et résidentiel avec une jolie vue sur les montagnes.

Maison individuelle d’environ 123 m² en loi carrez et 144 m² en surface utile avec sous-sol de 88 m².sur 898 m² de terrain.

Construction de 1993 et agrandissement en 1999. Des travaux ont été réalisés entre 1995 et 2026 (extension, toiture, terrasse, terrain de pétanque, piscine, menuiseries, isolation des combles, panneaux solaires…).

Composition : RDC : Hall d’entrée avec placard de 5,66 m², salon / séjour ouvert sur cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle) de 55 m², couloir avec cellier, suite parentale de 9,50 m² avec SDE et dressing, 3 chambres: 9,69 m², 9,73 m² et 9,83 m² (toutes avec placard), SDB de 4,62 m², dressing et WC indépendant.

ETAGE : Chambre de 34 m² au sol avec placard sur mesure.

SOUS-SOL : Garage de 70 m² avec porte automatique et buanderie de 18 m².

EXTERIEUR : Terrain de 898 m² avec parking goudronné, 2 terrasses dont une avec 2 stores bannes et la seconde couverte avec cuisine d’été et lavabo, four à pizza avec plancha, terrain de pétanque, piscine enterrée Carré Bleu chauffée avec volet roulant de protection automatique, douche et cabanon.

Belles Prestations générales : Menuiseries en aluminium double-vitrage équipées de moustiquaires (hors baie-vitrée). Volets roulants automatiques centralisés et solaires. Système de chauffage électrique par résille au sol pour la pièce de vie, convecteurs pour les chambres du rdc et climatisation réversible pour la chambre à l’étage. Complément au bois grâce à l’insert avec répartiteur de chaleur. Panneaux solaires de 2022 avec autoconsommation et revente (300€ par an).

Portail automatique. Assainissement collectif. Fibre, VMC, alarme avec télésurveillance, interphone, adoucisseur d’eau et borne de recharge pour véhicules électriques.

519 000 € - honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE D

Estimation des coûts annuels : entre 2040 € et 2830 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Marie au 06 85 95 06 19.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38500

surface terrain 898 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Electrique, Climatisation, Bois

Type de chauffage Au sol, Convecteur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1993

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €

Taxe foncière annuelle 2 161 €

Rez de chaussée

entrée 5.66 m²

salon/sejour 55 m²

couloir 3.57 m²

chambre 9.50 m²

chambre 9.69 m²

chambre 9.73 m²

chambre 9.83 m²

salle de bain 4.62 m²

dressing 1.85 m²

WC 1.36 m²

Etage 1

chambre 34 m²

Etage -1

buanderie 18 m²

garage 70 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

VIAL MICANEL Marie Gérant

Téléphone 0685950619

E-mail marie.vial@mvimmobilier.fr

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