Exclusivité

Coup de coeur

Tullins (38210)

5 pièces - 220 m²

TULLINS, maison 220 m² avec 16 187 m² de terrains

489 000 €

Ref : 565

Découvrir le bien

En exclusivité chez MV IMMOBILIER :

À Tullins, découvrez cette belle propriété de 220 m² habitables, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 16 187 m² de terrain boisé, offrant calme, intimité et nature.

RDC: Entrée, lumineuse pièce de vie de 51,41 m² avec poêle à bois, cuisine équipée de 32,85 m², cellier/buanderie de 15,83 m², SDE et un WC indépendant.

ETAGE: Bureau, 4 chambres, SDE et un WC indépendant.

Les dépendances constituent un véritable atout : Une dépendance de 50 m² au sol attenante à la maison, cave enterrée...

La parcelle principale de 1 215 m², plate, clôturée et parfaitement aménagée, propose : Un appentis voiture, 3 places de stationnement, grande terrasse couverte avec barbecue, jardin arboré d'arbres fruitiers.

Les autres parcelles, boisées et en pente, garantissent un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme, d'authenticité et d'espaces préservés.

Les + de la propriété :

Menuiseries PVC double vitrage avec renfort acier galvanisé, Volets roulants solaires en aluminium,

Chauffage électrique à inertie complété par un poêle à bois, Assainissement autonome

Eau de source pour les extérieurs. Portail coulissant.

Une propriété rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités

489 000 € - charges vendeurs

CLASSE ENERGIE C. Estimation des coûts annuels : entre 2330 € et 3210 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.(abonnements compris) Consommations réelles : (1320€ par an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Noémie GIRARD-RESTA. Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38210

surface terrain 1,62 ha

Surface loi Carrez (m²) 194,51 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue champêtre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €

Taxe foncière annuelle 2 290 €

Rez de chaussée

entrée 10.47 m²

salon/sejour 51.41 m²

cuisine 32.85 m²

Cellier / buanderie 15.83 m²

Salle d'eau 5.50 m²

WC 1.28 m²

Etage 1

bureau 15.39 au sol m²

7.64 habitable

chambre 17.51 m²

chambre 14.67 m²

chambre 11.51 au sol m²

4.48 habitable

chambre 15.31 au sol m²

8.81 habitable

espace bien-être 12.59 m²

salle de bain 9.09 m²

WC 1.4 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GIRARD-RESTA Noémie Agent commercial

Téléphone 06 58 38 10 95

E-mail noemie@mvimmobilier.fr

N° RSAC 85069405000012

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