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Studio Voiron

VOIRON, T1 avec balcon loué

Vente Studio, 1 pièce, surface 30m²

30.05 m²

1 salle de bains

Réf. : 398-2024

Investissement

Appartement - 1 pièce - 30,05 m² - Voiron

Rendement locatif immédiat - Balcon - Résidence de standing

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MV IMMOBILIER:
VOIRON, résidence l'Emeraude, idéal investisseur pour ce T1 de 29,63 m² avec balcon et cave.
Actuellement loué mensuellement 360 € + 30 € de charges soit un rendement locatif brut de 5,50 %.

Situé au 3° étage sur six d’un immeuble sécurisé et équipé d’un ascenseur.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4,07 m², d’une pièce de vie de 21,36 m² avec kitchenette, d’une SDB de 3,03 m² et d’un WC indépendant.

L’appartement dispose d’un balcon de 4,07 m² exposé OUEST avec store banne manuel.
Nous avons également une cave privative.

Menuiseries en bois double vitrage d’époque.
Volets roulants automatiques.
Système de chauffage individuel électrique : radiateurs à inertie changés en 2019.
Assainissement collectif.
Interphone, ascenseur.

79 000 € - honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE D.
Estimation des coûts annuels : entre 650 € et 930 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 173 lots - charges de copropriété: 115 € / trimestre - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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Informations sur ce bien à Voiron

Général

  • Réf. : 398-2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Voiron
  • Code postal : 38500
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 79 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 30,05 m²
  • Surface Carrez : 30,05 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 173
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 480 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/258/2024/09/04/8/450/450/graphe/habitation/0/30.05/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/258/2024/09/04/8/450/450/graphe/habitation/0/30.05/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 928€

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