Acheter

Louer

Viager

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Prix m2 Rives

Prix m2 Rives

 

Rives, entourée par sa végétation alpine, est une petite ville située dans le département de l’Isère, bordée par la vallée de la Fure et la plaine de Bièvre. Ces dernières années, Rives a développé ses grands axes routiers ainsi qu’une voie ferrée afin de relier activement les habitants de Rives à Grenoble ainsi qu’à Lyon, du fait d’une forte augmentation de sa population.

 

Propriétaires, vous désirez connaître le prix de votre bien immobilier pour le vendre le plus justement et rapidement possible ? Marie Vial Immobilier, agence immobilière à Voiron, est là pour vous accompagner en vous donnant les meilleurs de ses conseils.


Prix du m2 à Rives : une information cruciale pour bien estimer votre bien

 

En 2022, le prix du m2 à Rives est de 2 398€ tous types de biens confondus.

 

Le prix moyen du m2 à Rives pour un appartement est de 2 289€/m2, et varie entre 1 409€/m2 et 3 098€/m2.

 

Concernant les maisons, le prix moyen est de 2 544€/m2 et fluctue entre 1 566€/m2 et 3 444€/m2. 

 

Cependant, les prix du m2 n’ont pas toujours été les mêmes à Rives. 

En effet, les prix du m2 à Rives n’ont cessé d'augmenter, sauf en 2020, où les prix ont baissé : le prix du m2 était de 1 630 euros pour un T2.

En 2019, le prix du m2 de tous types de biens confondus était de 1 740€ pour un T3, contre 1 890 euros en 2021 pour un T1 et 2 060 euros en 2021 pour un T2.

 

Aujourd’hui, le prix du m2 à Rives continue d’augmenter, avec 30,9% de hausse sur le dernier semestre de l’année de 2021.


Des questions ? Nous contacter

En combien de temps mon bien peut-il être vendu ? 

 

A Rives, votre bien immobilier est vendu en moyenne au bout de 74 jours.

Mais certaines actions peuvent accélérer la vente de votre bien immobilier à Rives.


 

 Estimation immobilière à Rives

 

Estimer son bien immobilier c’est bien, mais le faire de façon juste, c’est mieux. Avec MV Immobilier, agence immobilière basée sur Voiron, inutile de se compliquer la vie. En gérant la préparation de votre déménagement et les visites ce n’est plus à vous de vous occuper de cette tâche difficile. 

 

Comment bien réaliser mon estimation immobilière ? 

 

L’estimation de votre bien immobilier est une étape importante, et il est nécessaire de la réaliser méticuleusement. Si vous souhaitez vendre au juste prix et dès que possible votre bien immobilier à Rives, il est primordial de passer par des professionnels.

Avec Marie-Vial immobilier, soyez sûrs qu’aucun détail ne sera oublié, et que votre bien sera vendu dans les plus brefs délais. Notre agence vous assure du professionnalisme de nos spécialistes de l’immobilier.

 

Connaître les spécificités de votre bien : 

 

  • sa localisation

  • sa surface

  • son année de construction

  • son état général 

  • les commodités qui entourent votre bien

  • son DPE ( diagnostic de performance énergétique )

  • son exposition

  • mais aussi ses atouts : jardin, terrasse, piscine ou garage…

 

Passer par une agence immobilière pour réaliser l’estimation de votre bien vous assure qu’aucun détail ne sera oublié. 

 

Demande d'estimation Rives

Le marché immobilier de Rives

 

Rives comporte 2 915 logements dont 90.2% de résidences principales contre 1.1% de résidences secondaires.

 

Evolution des prix de l’immobilier 

 

En 2022, le marché immobilier de l’Isère est dynamique ! Le nombre d’acheteurs est supérieur de 9% au nombre de biens à vendre. Ce chiffre est un bon signe pour vous propriétaire, il signifie qu’il sera plus facile de vendre votre bien, si sa valeur vénale est estimée correctement.  


 

Prix par quartier de Rives  

 

En  2022, le prix du m2 à Rives pour un appartement en location est de 11,6 €, à Apprieu, de 10,3€ contre 10 € pour la ville de Beaucroissant. 

A Rives, le loyer par m2 est identique dans le quartier de Gare et Plateaux ainsi que dans le quartier de Centre-Trois Fontaines.

 

 

Quartier

Prix m2

Loyer m2

Gare et Plateaux

2 441 €/m2

11 €/m2

Centre-Trois Fontaines

2 159 €/m2

11 €/m2

 

Prix m2 des villes voisines de Rives 

 

On constate qu’à Rives, le prix du m2 reste inférieur à celui de ses communes voisines, sauf pour la commune de Renage où son prix est inférieur.

 

Ville 

Prix m2 moyen 

Apprieu

2 555 €

Beaucroissant

2 427 €

Charnècles

2 825 €

Colombe

2 616 €

Renage 

2 205 €

Voiron

2 583€

Moirans

2 621 €

Tullins 2 448 €

 

Où investir autour de Grenoble ?

 

Ils nous ont fait confiance : 

 

Vente Terrain 58 554m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) - photo
Investissement

Terrain non constructible

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Vente Fonds de commerce 2 pièces 42m² Voiron (38500) - photo
Prix en baisse
Vente Appartement 1 pièce 28m² Voiron (38500) - photo
Investissement

Studio

Voiron

 

 

sources données chiffrées : Meilleurs agents, journaldunet, lefigaro chiffres 2022

  1. MV Immobilier
  2. >Prix m2 Rives