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Prix m2 Voiron

prix m2 voiron

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Voiron et vous souhaitez avoir une idée sur sa valeur vénale ? Vous envisagez de venir vivre à Voiron ou vous souhaitez investir à Voiron et vous voulez en savoir plus sur les prix de l’immobilier à Voiron ? Bienvenue sur le site de MV Immobilier (Mil Immobilier), spécialiste de l’immobilier à Voiron et dans l’ensemble du Pays Voironnais. Nos agents immobiliers et négociateurs, en véritables professionnels de l’immobilier et spécialistes du secteur de Voiron et ses alentours, connaissent le marché immobilier sur le bout de leur doigt et scrutent pour vous toutes les évolutions du prix m2 à Voiron. Découvrez dès maintenant les tendances de l’immobilier, le prix du m2 d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain à Voiron (38500).

En savoir plus sur notre agence immobilière 

Le marché immobilier de Voiron 

 

La commune de Voiron réunit 20 372 habitants répartis dans 11 569 logements. 75,6 % du parc immobilier voironnais se compose d’appartements. Voiron est une ville dynamique, non loin de Grenoble mais qui offre un cadre de vie plus rural que la capitale des Alpes. De ce fait, la commune attire de nouveaux résidents soucieux de vivre dans un environnement calme tout en restant à proximité de la métropole grenobloise. Rien qu’en 5 ans, les prix m2 à Voiron ont augmenté de 29 %. Les maisons sont particulièrement recherchées par les candidats à l’achat : leurs prix ont augmenté de 33 % entre 5 ans. Les délais de vente de biens immobiliers à Voiron ont d’ailleurs diminué : on estime qu’il faut en moyenne 80 jours pour vendre un bien à Voiron. 

 

💡Bon à savoir : l’augmentation des prix m2 à Voiron pourrait ne pas durer. Si vous avez pour projet de vendre votre maison ou votre appartement à Voiron, faites la estimer dès maintenant pour le mettre en vente rapidement. MV Immobilier (Mil Immobilier) vous accompagne dans ce processus : n’hésitez pas à nous contacter.

Proposer mon bien à la vente

 

Prix immobilier Voiron 

 

Le prix m2 à Voiron est estimé à 2 437 €/m². Cependant, il ne suffit pas de multiplier cet indice de prix à la surface de votre bien pour obtenir sa valeur sur le marché immobilier. Votre maison ou votre appartement ne se résume pas à une simple superficie et sa valeur doit-être évaluée selon différents critères. Parmi eux, on compte notamment l’état du bien (nécessite-t-il des travaux ?), sa typologie (appartement, maison, terrain etc), ses performances énergétiques, sa localisation (quartier, rue), son environnement proche, ses prestations (jardin, balcon, terrasse, garage etc) et même son cachet. Aussi, pour obtenir la valeur précise de votre bien à Voiron, mieux vaut le faire estimer par un professionnel de l’immobilier local. 

Demander une estimation 

 

A titre indicatif, voici les prix m2 à Voiron selon la typologie du bien :

 

estimation maison voiron

Estimation Maison à Voiron

  • Prix m² moyen : 2 988 €
  • Fourchette de prix : de 1 707 € à 4 085 €/m

estimation appartement voiron

Estimation Appartement à Voiron

  • Prix m² moyen : 2 280 €
  • Fourchette de prix : de 1 304 € à 3 120 €/m²

estimation terrain voiron

Estimation Terrain à Voiron 

  • Prix m² moyen : 283 €
  • Fourchette de prix : de 254 € à 311 €/m²

 

Prix des loyers à Voiron

 

Concernant le montant des loyers, ces derniers sont estimés à 12 €/m² en moyenne. De même que pour la transaction, ce montant s’estime selon plusieurs critères, notamment la localisation, le nombre de pièces, les prestations, le niveau (quand il s’agit d’un appartement) etc. Pour fixer correctement le montant du loyer de votre bien, sachez que vous pouvez demander une estimation locative. Vous pouvez également nous contacter pour en savoir plus sur notre service de gestion locative à Voiron et alentours. 

A titre indicatif, voici les loyer m2 à Voiron selon la typologie du bien :

 

  • Loyer Maison à Voiron
    • Loyer moyen : 13 €/m² ou 1 115 €/mois 
    • Fourchette de prix : de 7,8 € à 17 €/m²- 80 % des loyers des maisons sont entre 680 € à 1 639 €.

 

  • Loyer Appartement à Voiron

    • Loyer moyen : 11,7 €/m² ou 585 €/mois

    • Fourchette de prix : de 8,1 € à 15,7 €/m² - 80 % des loyers des appartements sont entre 371 € à 829 €. 

 

Nous contacter pour en savoir plus 

 

Prix m2 à Voiron par quartier

 

Le quartier où se situe votre bien influence également son prix. En effet, certains sont plus plébiscités que d’autres par les acheteurs. Par exemple, le quartier Grand-Brunetière-Criel Nord est celui qui présente les prix immobiliers les plus élevés de Voiron, A contrario, le quartier Centre-Ville nord est le moins cher de la commune. 

Quartier

Prix m2

Loyer m2

Grand-Brunetiere-Criel Nord

3 081 €/m2

10 €/m2

Centre Ville Ouest

3 012 €/m2

11 €/m2

Souillet-Vouise

2 971 €/m2

12 €/m2

Criel-Champfeuillet

2 955 €/m2

11 €/m2

Ouest

2 791 €/m2

12 €/m2

Centre Ville Est

2 585 €/m2

11 €/m2

Centre Ville Sud-Vallée

2 384 €/m2

12 €/m2

Centre Ville Nord

2 378 €/m2

11 €/m2

 

Prix m2  Pays Voironnais

 

Dans le Pays Voironnais, le prix du m2 varie selon la ville et son emplacement précis. Un endroit moyennement coté peut subitement prendre de la valeur si un projet de tramway ou de création de ligne de bus est mis en place. À l’inverse, s’il y a une absence de jardins publics, de parcs, de commodités et de l’insécurité dans le quartier où il se trouve, le bien immobilier va automatiquement perdre de la valeur. Vous trouverez ci-dessous un comparatif du prix moyen du m2 des villes voisines de Voiron.

Villes

Prix m2 moyen

Comparaison avec Voiron*

Chirens

2 405,00 €

1,33%

Coublevie

3 248,00 €

-24,97%

La Murette

2 590,00 €

-5,91%

Moirans

2 502,00 €

-2,60%

Saint-Cassien

2 816,00 €

-13,46%

Saint-Jean-de-Moirans

2 937,00 €

-17,02%

Saint-Nicolas-de-Macherin

2 648,00 €

-7,97%

Saint-Étienne-de-Crossey

2 905,00 €

-16,11%

Rives

2 317,00 €

5,18%

*lecture du tableau : les prix m2 à Voiron sont 1,33 % plus cher qu'à Chirens.

 

Voiron : ville siège du Pays Voironnais

 

Située à 25 km au nord-ouest de Grenoble, la ville de Voiron est une ville dynamique grâce à son centre-ville, ses rues piétonnes, sa gare ferroviaire et sa gare routière. Notre agence immobilière MV Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur les secteurs de Voiron, Pays Voironnais, La Bièvre et agglomération grenobloise : achat, vente, estimation immobilière, investissement immobilier locatif. Grâce à notre équipe spécialiste du marché immobilier de votre secteur, nous vous guidons et vous conseillons pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions et en toute sérénité.

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* Données chiffrées 2022 en provenance de meilleursagents.com 

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