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Prix m2 Voiron

Prix m2 Voiron - quels sont les prix de l'immobilier dans le Pays Voironnais, en Isère ?Vous êtes propriétaire et vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier à Voiron ? Le prix moyen du m2 est de 2 089 €* et varie dans une fourchette allant de 1 123 € et 3 437 € selon la typologie du bien, ses caractéristiques et sa localisation. 

Votre agence immobilière à Voiron, scrute pour vous toutes les évolutions du prix au m2 à Voiron. Découvrez dès maintenant les tendances de l’immobilier, le prix du m2 d’un appartement et d’une maison ainsi que nos conseils pour réussir la vente de votre bien immobilier.

Faites estimer votre bien immobilier à Voiron

Prix du m2 à Voiron 

Le prix de l’immobilier à Voiron est stable depuis 5 ans avec une évolution du prix de -0,1 %. Le marché de l’immobilier en Isère est équilibré puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 5 % par rapport au nombre de biens à vendre. 

Le prix d’une maison est donc en moyenne plus élevé de 27,4 % par rapport aux appartements. Le parc immobilier est composé de 10 751 logements, dont 88,1 % sont des résidences principales et 46,8 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. À Voiron, il y a une majorité de grandes surfaces avec 53 % des logements qui ont 4 pièces ou plus. 

Prix du m2 dans le Pays Voironnais

Dans le Pays Voironnais, le prix du m2 varie selon la ville et son emplacement précis. Un endroit moyennement coté peut subitement prendre de la valeur si un projet de tramway ou de création de ligne de bus est mis en place. À l’inverse, s’il y a une absence de jardins publics, de parcs, de commodités et de l’insécurité dans le quartier où il se trouve, le bien immobilier va automatiquement perdre de la valeur. Vous trouverez ci-dessous un comparatif du prix moyen du m2 des villes voisines de Voiron.

Ville

Prix m2 moyen

Rives

2 008 €

Coublevie

2 747 €

La Murette

2 227 €

Moirans

2 108 €

Saint-Cassien

2 453 €

Saint-Jean-de-Moirans

2 393 €

Saint-Nicolas-de-Macherin

2 143 €

Tullins

1 984 €

Prix du m2 Voiron à la location

Propriétaire-bailleur, vous souhaitez estimer le loyer mensuel moyen ? Tous les types de biens confondus, le loyer mensuel moyen / m2 est de 8,9 €. Tout comme dans le cadre d’une vente immobilière, le prix du loyer va dépendre de différents critères comme la localisation, les caractéristiques, le type de location : meublée ou nue, etc.

Type d'appartement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

10,1 €

2 pièces

10,6 €

3 pièces

8,9 €

4 pièces et +

8,3 €

Estimation immobilière Voiron 

L’estimation immobilière fait partie des services proposés par votre agence MV Immobilier. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain, faire estimer son bien immobilier est une étape clé pour réussir sa transaction immobilière. L’objectif est de déterminer la valeur réelle de votre bien immobilier sur le marché immobilier local. C’est ce que nous appelons sa “valeur vénale”.

Selon meilleursagents.com, 1 vente sur 2 est réalisée grâce à l’intermédiaire d’une agence immobilière, ce n’est donc pas pour rien que vous avez tout intérêt à confier la vente de votre bien immobilier à un agent spécialiste de votre secteur. 

Vous pouvez bien entendu consulter les annonces immobilières ou analyser les cartes transmises par certains spécialistes de l’immobilier ou encore faire une simulation en ligne. Cependant, vous obtiendrez une évaluation très approximative de votre bien. L’estimation d’un bien immobilier est un exercice complexe puisque chaque bien est unique. Afin d’obtenir une estimation précise et fidèle à la réalité du marché immobilier Voironnais, votre agent immobilier va prendre en compte un grand nombre de critères, dont certains que nous pouvons citer : 

  • La typologie du bien immobilier (maison, appartement, terrain, garage, fonds de commerce, immeuble)
  • La localisation : proximité avec les commodités, quartier coté 
  • Le cachet du bien : parquet, moulures, cheminée …
  • Les caractéristiques : surface habitable, année de construction, cuisine aménagée équipée, terrasse, jardin, piscine, nombre de pièces ...
  • La vue et l’exposition
  • L’entretien et les travaux à réaliser
  • La rareté du bien 
  • La demande

Surévaluation immobilière : quels sont les risques ? 

En tant que propriétaire, vous souhaitez très certainement vendre votre bien immobilier le plus cher possible. Il est donc fréquent de voir sur les annonces entre particuliers, des prix affichés bien plus haut que le prix du marché. Soit le propriétaire en est conscient et dans ce cas il souhaite anticiper les négociations avec les potentiels acquéreurs. Soit le propriétaire n’a pas du tout conscience de la valeur marchande de son bien immobilier. Dans ces deux situations, le bien immobilier qui sera surévalué ne se vendra pas et le vendeur risque de le regretter. Ne faites pas les mêmes erreurs et n’hésitez pas à échanger avec les professionnels de l’immobilier à Voiron.

Mandat exclusif : qu’est-ce que c’est ?

Le mandat de vente (ou mandat simple) est un contrat qui vous permet de donner à une agence immobilière le pouvoir d’effectuer la vente pour vous, en votre nom. Il existe également le mandat exclusif qui vous engage à vendre uniquement via cette agence immobilière (sans que vous puissiez le vendre par vous-même ou via une autre agence immobilière). Le mandat exclusif est un gage d’efficacité pour vous puisque généralement, votre bien sera vendu plus rapidement que dans le cadre d’un mandat simple. En effet, l’agent immobilier mettra tout en œuvre pour présenter votre bien à un maximum d’acquéreurs qui recherchent ce type de bien, ce qui accélère significativement le délai de vente

Voiron : ville siège du Pays Voironnais

Située à 25 km au nord-ouest de Grenoble, Voiron est une ville dynamique grâce à son centre-ville, ses rues piétonnes, sa gare ferroviaire et sa gare routière. Notre agence immobilière MV Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur les secteurs de Voiron, Pays Voironnais, La Bièvre et agglomération grenobloise : achat, vente, estimation immobilière, investissement immobilier locatif. Grâce à notre équipe spécialiste du marché immobilier de votre secteur, nous vous guidons et vous conseillons pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions et en toute sérénité.

Contactez-nous et échangeons sur votre projet !

Ils nous ont fait confiance : découvrez les biens de nos clients à Voiron 

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* Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er juillet 2020

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