Vivre à Voiron
Vous recherchez des informations sur la charmante commune de Voiron en Isère (38) ? Vous souhaitez vous installer à Voiron et désirez obtenir tous les bons conseils pour réussir votre emménagement dans cette jolie ville du Pays Voironnais ? Vous êtes au bon endroit ! Voiron est la ville siège du Pays Voironnais qui regroupe actuellement 34 communes. Avec ses 20 162 habitants, la municipalité fait partie de l’unité urbaine de Grenoble, à 25 kilomètres au Nord-Ouest de la capitale des Alpes. Le prix du m2 à Voiron est de 2 847 € en moyenne (contre 2 239 € en 2021...). L'immobilier est pour le moment assez accessible par rapport aux autres communes autour de Grenoble et c'est l'une des raisons qui explique un tel engouement pour le Pays Voironnais.
Dans cet article, nous vous communiquons tout ce que vous devez savoir avant de confirmer votre choix de vivre à Voiron. Notre agence immobilière Voironnaise connaît parfaitement ce secteur de plus en plus plébiscité des Grenoblois ou des nouveaux arrivants dans le département. C’est avec grand plaisir que nous partageons avec vous quelques informations pour habiter à Voiron.
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S’installer à Voiron
Qu’il fait bon vivre à Voiron ! La commune est encerclée par de magnifiques sites qui séduisent aussi bien les petits que les grands, avec des activités en extérieur à l’infini : randonnée, VTT, vélo de route, accrobranche, chasse au trésor, aviron, planche à voile, paddle, plongée, etc. À proximité de Voiron, vous trouverez le lac de Paladru avec accès à diverses activités nautiques, le monastère de la Grande Chartreuse ainsi que le Parc naturel régional de la Chartreuse où vous pourrez faire de très jolies balades avec vue panoramique sur la région. Parmi les randonnées les plus connues, on peut citer les suivantes : Aiguille de Chalais, Grande Sure, Roche Brune, Rocher de la Garde, Cascade de la Pisserotte. Il y en a pour tous les niveaux ! Si vous travaillez à Grenoble, il est aisé de se déplacer grâce au TER Voiron-Grenoble. En seulement 14 minutes, vous arrivez à la gare de Grenoble (le temps de trajet peut fluctuer, il faudra compter en moyenne 18 minutes). Jusqu'à 53 trajets sont effectués chaque jour sur une plage horaire très large. La démocratisation du télétravail ainsi que l'accès à Grenoble facilité par les transports en commun, poussent chaque semaine de nouveaux candidats à la vente ou à la location immobilière à s’installer à Voiron ou dans le Pays Voironnais. Voiron a toujours été dynamique, mais il est vrai que nous constatons depuis quelques mois une forte demande immobilière dans le secteur.
Les quartiers de Voiron
La commune de Voiron est divisée en 5 grands secteurs qui sont les suivants :
- Au Nord de Voiron : Souillet - Vouise - Belvédère - Sermorens
- À l’Ouest de Voiron : Verdin - L’Agnelas - Faton
- À l’Est de Voiron : Colombier - Centre-ville Nord - Guillon
- Au Sud-Ouest de Voiron : Picheras - Brunetière - Criel
- Au Sud de Voiron : Centre-ville Sud - Baltiss - Pavlot - Patinière
Chaque quartier de Voiron dispose de ses propres caractéristiques. Nous vous conseillons vivement de vous balader dans ces différents secteurs afin de vous imprégner de l’ambiance du quartier. Selon que vous soyez jeune actif, en famille ou retraité, vos attentes seront différentes puisque la zone où vous allez habiter doit être en adéquation avec votre mode de vie et adaptée à vos besoins. Notre équipe immobilière Voironnaise connait bien les principaux emplacements à Voiron donc n’hésitez pas à nous faire part de vos attentes et nous vous guiderons pour choisir l’endroit idéal.
Afin de vous aider à vous installer, la mairie de Voiron a mis en ligne une page une page dédiée aux nouveaux arrivants.
Centre-ville Voiron
Le cœur historique de Voiron est le centre-ville. Vous y trouverez une ambiance animée avec ses rues pavées, ses commerces, ses cafés et ses restaurants. La place de la République est un lieu de rassemblement populaire où les habitants aiment se retrouver. Les bâtiments anciens, tels que l'église Saint-Bruno, ajoutent du charme à cette partie de la ville.
Quartier Criel Voiron
Vous aimez le calme et la verdure, vous cherchez un quartier tranquille à l’esprit familial à 5 minutes à pied du centre-ville ? Le quartier Criel est fait pour vous ! Le quartier Criel s’étend autour de la rue Criel, qui est elle-même le prolongement de l’une des artères principales de la ville de Voiron : le boulevard de la République, qui relie le quartier Criel à l’hyper centre de Voiron. Petits pavillons bien entretenus ou maison avec jardin et piscine, crèches, école primaire, école maternelle, verdure et champs… Le quartier Criel à tout pour séduire les jeunes familles.
Quartier La Buisse Voiron
Au sud-est du centre-ville, vous découvrirez le quartier de La Buisse. C'est un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure. Vous y trouverez principalement des maisons individuelles, des jardins et quelques petits commerces de proximité. La Buisse offre un cadre agréable et convivial pour les familles.
Quartier Les blanchisseries Voiron
Ce quartier se trouve à l'ouest du centre-ville et est traversé par la rivière Morge. Historiquement, Les Blanchisseries étaient un lieu où étaient lavés les draps des moines de la région. Aujourd'hui, il abrite principalement des logements résidentiels, des petits commerces et des équipements publics tels que des écoles.
Quartier Les Béalières Voiron
Situé au nord-est du centre-ville, Les Béalières est un quartier en plein développement. Il est caractérisé par ses lotissements récents, ses infrastructures modernes et ses espaces verts. Ce quartier abrite également plusieurs entreprises et zones commerciales, ce qui en fait un lieu dynamique et attractif.
Le prix m2 par quartier à Voiron
Appartement | Maison | |
---|---|---|
Criel-Champfeuillet | 2 759 € | 3 378 € |
Centre Ville Sud-Vallée | 2 775 € | 3 302 € |
Grand Brunetière-Criel Nord | 2 461 € | 3 338 € |
Souillet-Vouise | 2 242 € | 3 044 € |
Centre Ville Ouest | 2 442 € | 3 477 € |
Voiron Ouest | 2 214 € | 3.420 € |
Centre Ville Est | 2 208 € | 3.227 € |
Centre Ville Nord | 2127 € | 2.317 € |
L’immobilier à Voiron
En 2023, le prix du m2 à Voiron est de 2 847 € en moyenne. Celui-ci va varier selon la typologie du bien (appartement/maison) mais surtout en fonction de sa localisation. Le prix moyen au m2 d’un appartement à Voiron est de 2 826 €, tandis que le prix moyen du m2 d’une maison à Voiron est de 2 924 € soit un écart de 3,46 % en moyenne. Actuellement, les quartiers Picheras - Brunetière - Criel sont les plus recherchés par les candidats acquéreurs. Par conséquent, on constate un prix de l’immobilier plus élevé dans ce secteur par rapport aux autres quartiers de Voiron.
Le parc immobilier de Voiron est composé de 11 177 logements selon l’Insee. Parmi eux, on retrouve à 87,2% des résidences principales et 46,8 % des foyers sont propriétaires de leur habitat.
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*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er mai 2023