Estimation immobilière pays Voironnais

Vous êtes sur le point de vendre votre appartement ou votre maison dans le Pays Voironnais ?

L’estimation immobilière est une étape clé pour réussir votre transaction immobilière. Réalisée dans les règles de l’art, elle vous permettra de maximiser votre opération financière et de limiter les délais de transaction.

L’immobilier dans le pays Voironnais : un territoire attractif 

Situé à la sortie de l’agglomération Grenobloise et bénéficiant d’un pôle économique fort avec sa zone d’activité Centr’Alp, le Pays Voironnais est un territoire dynamique et attractif. Les acquéreurs apprécient particulièrement ses prix raisonnés et son excellente qualité de vie. Cet engouement pour ce secteur, accentué par la crise sanitaire du Covid, fait le bonheur des propriétaires vendeurs. 

Le Pays Voironnais s'étend sur un vaste territoire de 31 communes, avec plusieurs villes de taille moyenne mais aussi de grands espaces naturels entre collines et plaines. La fourchette de prix de l’immobilier est assez large et fluctue en fonction de la localisation, un paramètre essentiel à prendre en compte lors de votre estimation. 

Outre la localisation, les caractéristiques de votre bien sont également des paramètres à étudier avec finesse pour définir une estimation juste et fiable : 

• Le type de bien (maison, appartement, terrain, garage, fonds de commerce, immeuble) 

• L’emplacement (environnement, commodités, vue, …) 

• La configuration (surface habitable, nombre de pièces) 

• Les équipements (cuisine aménagée, terrasse, jardin, piscine, …) 

• L’état du bien (année de construction, entretien et travaux à réaliser, diagnostic énergétique)

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Estimation immobilière à Voiron

En 2023, le prix du mètre carré à Voiron est de à 2 600 €/m², tous types de biens confondus. 
En fonction des différents quartiers de la ville, les prix fluctuent. Ils passent de 2 378 €/m² à Centre-Ville-Nord, à 3 081 €/m² à Grand-Brunetière-Criel Nord, quartier prisé pour son calme et les belles vues qu’il offre sur les montagnes et les plaines environnantes. 
Dans l’hypercentre Voironnais, un appartement familial se vend en moyenne autour de 200 000 €, les maisons quant à elles peuvent se vendre au-delà de 500 000 €.

Estimation immobilière à Moirans 

Idéalement située au bord de l’axe Grenoble-Lyon, Moirans est une commune très attractive. Entre 2017 et 2022, on observe une augmentation de +19% sur les prix au mètre carré à Moirans, tous bien confondus. La demande des acquéreurs est aujourd’hui plus importante que le nombre de biens à la vente. Par conséquent, les biens se vendent rapidement et les négociations avec les acheteurs sont limitées. 
Les prix à la vente sont actuellement semblables à ceux pratiqués à Voiron, avec 2 620 €/m² en moyenne. Les prix sont extrêmement variables en fonction des caractéristiques du bien proposé et oscillent entre 1 527 €/m² et 3 336 €/m².

Pour un appartement, on compte en moyenne 2 210 €/m², tandis qu’on monte à 3 940 €/m² pour une maison. Une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² se vendra en moyenne autour de 300 000 €. 

Estimation immobilière à Tullins 

Comme beaucoup d’autres villes du pays Voironnais, Tullins a vu son marché immobilier dopé après la crise sanitaire. Sa proximité avec les montagnes, son calme et sa nature environnante en ont fait une destination de choix pour les familles. Entre 2017 et 2022, on observe une augmentation de +19% sur les prix immobiliers à Tullins tous bien confondus et jusqu’à +25% pour les maisons. 
En 2023, le prix moyen du mètre carré à Tullins est de 2 435 €/m², avec des maisons près de 30% plus chères que les appartements. 
Tullins est une commune relativement citadine avec 44 % d’appartements, pour 54,3 % de maisons. Le prix du mètre carré pour un appartement est de 1 830 €/m², tandis qu’il oscille autour de 2 240 € pour une maison. 

Estimation immobilière à Rives

Actuellement, le prix au mètre carré moyen à Rives est de 2 400 €, tous types de biens confondus. Les prix de l’immobilier sur la commune ont fortement augmenté en 2021 (+30 % par rapport à 2020) et semble aujourd’hui se stabiliser. 
En 2023, le prix moyen des appartements à Rives est de 2 570 €/m². Le prix du m² pour les maisons est quant à lui un peu moins cher, il est estimé à 2 490 € en moyenne. Il peut facilement varier entre 1 472 €/m² et 3 237 €/m² selon les types de maison et les rues.

Ils nous font confiance pour vendre leur bien :

Coup de coeur

Maison de ville

Le Grand-Lemps

Coup de coeur

Maison de village

Veurey-Voroize

Investissement

Grange

Burcin

Estimation immobilière à Coublevie 

A 3 km au sud-est de Voiron, Coublevie est l’une des communes les plus cotées du pays Voironnais, avec un prix immobilier moyen avoisinant les 3 370 €/m², tous types de biens confondus. Ses paysages montagneux, son emplacement stratégique et le dynamisme de son centre-ville en font une destination plébiscitée qui influence positivement les prix de l’immobilier. 
Il y a aujourd’hui peu de différences de prix au mètre carré entre les appartements (3 120 €/m² en moyenne) et les maisons (3 100 €/m² en moyenne). À noter que les maisons représentent aujourd’hui 83,3 % du parc immobilier local, contre 16,6 % pour les appartements. 

Estimation immobilière à Chirens

Chirens est une commune beaucoup plus abordable que ses voisines, bien qu'on y observe une augmentation des prix immobiliers de +3% sur les 12 derniers mois. Tous logements confondus, le prix moyen par mètre carré est aujourd’hui de 2 260/m², avec des prix beaucoup plus élevés dans le sud de la commune. 
Le prix moyen de vente des appartements actuellement sur le marché est de 2 190 €/m² et 80% des appartements se vendent entre 1 570 €/m² et 3 140 €/m².

Pour les maisons qui représentent 90,3 % du parc immobilier local, les prix oscillent généralement entre 200 000 € et 250 000 €.

Le prix de vente moyen pour une maison est de 2 140 €/m² avec une grande variation en fonction des caractéristiques du logement. 

Estimer votre bien avec MV Immobilier 

Implantée en plein cœur de la ville de Voiron, MV Immobilier est l’agence référente en matière d’immobilier dans le pays Voironnais. Spécialisés dans la transaction immobilière, nous avons une parfaite connaissance du secteur et une qualité de service reconnue à l’échelle locale.  
Grâce à notre expertise, nous estimons la valeur de votre bien au prix le plus juste, afin de garantir sa vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 

En nous confiant le mandat de vente de votre bien, vous gagnez en temps et en sérénité. Nous assurons un accompagnement personnalisé de qualité pour que votre projet immobilier se déroule dans les meilleures conditions.