T2 Voiron

Appartement - 2 pièces - 37,62 m² - Voiron

Rendement locatif immédiat - Copropriété agréable

En exclusivité chez MV IMMOBILIER:
Idéal pour investisseur
VOIRON , proche centre-ville, T2 de 37,62 m² situé au 1° étage dans une petite copropriété de 2 étages, géré par un syndic bénévole.
Appartement orienté SO et EST disposant d’une belle vue dégagée sur la Vouise.

Le logement se compose d’une entrée par la loggia de 7,53 m², d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon de 15,74 m², d’une chambre de 11,37 m², d’une salle d’eau de 2,29 m², d’un WC indépendant et d'une buanderie.
Nous avons également une cave privative au sous-sol.

Ce bien est actuellement loué 440 €/ mois. Fin du bail le 01/04/2026.
Rentabilité brute : 6,13 %.

Prestations :
Menuiseries en PVC double vitrage, volets manuels métalliques.
Et loggia en aluminium double vitrage.
Chauffage individuel électrique, avec convecteurs électrique.
Assainissement collectif.

CLASSE ENERGIE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 000 € - Honoraires charge vendeur.

Copropriété de 22 lots dont 8 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 10 € - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

A visiter avec votre agent commercial indépendant : Adlem au 06 18 68 38 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr