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T2 Voiron

VOIRON - T2 de 37,62 m² loué

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 38m²

37.62 m²

1 chambre

Réf. : 278-2023B

Investissement

Appartement - 2 pièces - 37,62 m² - Voiron

Rendement locatif immédiat - Copropriété agréable

En exclusivité chez MV IMMOBILIER:
Idéal pour investisseur
VOIRON , proche centre-ville, T2 de 37,62 m² situé au 1° étage dans une petite copropriété de 2 étages, géré par un syndic bénévole.
Appartement orienté SO et EST disposant d’une belle vue dégagée sur la Vouise.

Le logement se compose d’une entrée par la loggia de 7,53 m², d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon de 15,74 m², d’une chambre de 11,37 m², d’une salle d’eau de 2,29 m², d’un WC indépendant et d'une buanderie.
Nous avons également une cave privative au sous-sol.

Ce bien est actuellement loué 440 €/ mois. Fin du bail le 01/04/2026.
Rentabilité brute : 6,13 %.

Prestations :
Menuiseries en PVC double vitrage, volets manuels métalliques.
Et loggia en aluminium double vitrage.
Chauffage individuel électrique, avec convecteurs électrique.
Assainissement collectif.

CLASSE ENERGIE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86 000 € - Honoraires charge vendeur.

Copropriété de 22 lots dont 8 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 10 € - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

A visiter avec votre agent commercial indépendant : Adlem au 06 18 68 38 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Voiron

Général

  • Réf. : 278-2023B
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Voiron
  • Code postal : 38500
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 86 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 37,62 m²
  • Surface Carrez : 37,62 m²
  • Surface habitable : 3 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Copropriété

  • Nombre de lots : 22

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/306/2023/05/16/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/306/2023/05/16/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1030€

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