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Duplex RIVES

RIVES, T4 97 m² avec terrasse et garage

Vente Duplex, 4 pièces, 3 chambres, surface 80m²

97.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 341-2024

Coup de coeur

Appartement - 4 pièces - 80,30 m² - RIVES

Rénové au goût du jour - Grande terrasse ensoleillée - Emplacement

Nouveauté, En exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER :
RIVES, Très beau duplex de 97 m² (80,08 m² loi CARREZ) avec terrasse de 19,21 m² et garage.
Situé au 1er étage par escalier extérieur au sein d'une agréable copropriété de 2006.
Vue dégagée, au goût du jour et bel emplacement. Idéal compromis entre maison et appartement !

L'appartement se compose sur le 1° niveau, d'un hall d'entrée avec placard, d'un grande cuisine équipée Schmidt (avec îlot central, plaque induction / hotte intégrée, réfrigérateur, four, four micro-ondes et lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 34 m² donnant un accès direct sur la terrasse ensoleillée de 19,21 m², d'une pièce pouvant être une chambre (actuellement aménagée en salon moderne, coin cocooning) de 10 m² et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau / chambre d’enfant et une SDB / WC.

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants automatiques.
Chauffage individuel au gaz de ville.

L’appartement offre un garage en sous-sol sécurisé avec électricité et éclairage.

257 000 € - honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE D.

Copropriété de 32 lots dont 12 d'habitation - charges de copropriété: 80 € /mois - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62
Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.

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Informations sur ce bien à RIVES

Général

  • Réf. : 341-2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : RIVES
  • Code postal : 38140
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 257 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 238 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 450 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 97 m²
  • Surface Carrez : 80,30 m²
  • Surface habitable : 97 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 32
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 950 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/180/2024/02/28/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/180/2024/02/28/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€

Situation de ce bien immobilier à RIVES

  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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