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T4 Rives

RIVES, T4 82 m² terrasse

Vente T4, 4 pièces, 2 chambres, surface 82m²

82.02 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 471-2025

169 000 €

Investissement

Appartement - 4 pièces - 82,02 m² - Rives

Terrasse et balcon - Stationnement attitré - Beaux volumes et bien situé

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER
RIVES, au centre ville, T4 de 82 m² avec balcon, terrasse, cave et place de stationnement privative. Possibilité de garage en sus (ce dernier est loué 92 € / mois).
L'appartement est loué depuis 2010: 792 € CC (687 € hors charges) soit un rendement locatif brut de 5,62 % .

Le logement situé au 2° étage d’un immeuble de 5 étages de 1979 (« Bellevue »), sécurisé et équipé d’un ascenseur.

L’appartement se compose d’un salon-salle à manger (séjour double) de 28 m², une cuisine équipée donnant un accès direct sur la terrasse de 8,14 m², un WC avec un espace buanderie. Un couloir avec placards dessert 2 chambres dont une avec accès balcon de 4,20 m², une SDE et un cellier.

L'extérieur offre une terrasse de 8,95 m² et un balcon de 4,24 m².
L'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement nominative.

Menuiseries aluminium double vitrage coulissante.
Volets roulants automatiques.
Système de chauffage individuel au gaz de ville.
Assainissement collectif.
Interphone.

169 000 € - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE C
Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 88 lots dont 24 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 140 € / mois (eau inclus)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62
Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.