Villa Saint-Jean-de-Moirans

Maison - 5 pièces - 137 m² - Saint-Jean-de-Moirans

Vue incroyable - Maison fonctionnelle - Environnement

Nouveauté dans votre agence MV IMMOBILIER en CO-EXCLUSIVITE :
ST JEAN DE MOIRANS, sur les hauteurs permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur les montagnes.
Villa individuelle d'environ 150 m² en surface utile, habitable 137 m², avec garage de 40 m² sur un terrain de 1415 m² entièrement clos.

Construction de 1978 sur vide sanitaire, en moellons avec charpente traditionnelle (couverture environ 10 ans). La façade a été refaite en 2021.

La maison se compose au rdc d’une entrée avec placard mural, d’une cuisine équipée de 14,50 m², d’un salon-séjour d’environ 37 m² et d’une salle d’eau avec WC de 5,17 m². La cuisine et le salon offrent un accès direct sur la terrasse et le jardin.
A l’étage un couloir dessert 3 chambres (2 de 13 m² et une de 11,04 m² avec placard), une SDB de 6,74 m² avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Une mezzanine de 22 m² au sol est accessible depuis le séjour.

Nous avons au sous-sol un garage de 40 m² avec porte manuelle, ainsi qu’une cuisine/dépendance de 12,10 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1415 m² aménagé d’une cour goudronnée permettant le stationnement des véhicules, d’une terrasse exposée SUD avec barbecue, four à pain et store banne automatique et d’un jardin.
Nous trouvons également un appentis bois et un chalet de jardin.

Menuiseries en PVC double vitrage. Volets manuels bois.
Système de chauffage électrique par Pompe à chaleur Air/Air, complément bois grâce au poêle-cheminée situé dans le salon.
Adoucisseur osmoseur d’eau, fibre, visiophone, portail automatique.
Assainissement collectif

448 000 € - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE D
Estimation des coûts annuels : entre 2140 € et 2940 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62.
Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Grenoble