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Propriété Brézins

BREZINS, Maison 255 m² avec piscine et dépendances

Vente Propriété, 8 pièces, 6 chambres, surface 245m²

245.00 m²

6 chambres

1 salle de bains

terrain de 1075.00 m²

Réf. : 288-2023

Coup de coeur

Maison - 8 pièces - 245 m² - Brézins

Piscine - Dépendances - Cachet

A découvrir dans votre agence MV Immobilier :
BREZINS, propriété rare au centre du village : Maison d’une surface de 255 m² avec piscine et nombreuses dépendances, cave voutée.... sur un terrain de 1075 m² entièrement clos avec piscine et cuisine d'été.

Vous serez charmés par le cachet de cette propriété et ses nombreux atouts.
Idéal pour les familles nombreuses, une maison d'hôtes, LCD...

L’habitation se compose au rdc d’une entrée, d'une cuisine équipée de 26 m² avec espace dinatoire, d'une pièce de vie de 26 m² (ces deux pièces profitent d'une cheminée à double foyer), d'une SDB, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une buanderie de 12,65 m² et d'une chambre 17 m² avec point d'eau et accès indépendant pouvant offrir de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau pour professions libérales…).
Au 1° étage un couloir dessert 3 grandes chambres (15 m², 14 m² et 24 m²), un dressing, une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant avec lavabo.
Le 2° étage est aménagé d'une mezzanine, de 2 chambres dont 1 à finir d'aménager, d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre une cave voutée en terre battue.

Fort potentiel grâce aux nombreuses dépendances réparties de la façon suivante :
Grange attenante de 42 m² au sol avec espace chaufferie.
Seconde grange de 45m² au sol avec point d'eau, un accès indépendant est déjà créé depuis le parking.
Atelier, appentis de 27 m², local technique de la piscine.

A l'extérieur, vous profiterez d’une cour, d'un bassin, d’une cuisine d’été avec terrasse couverte, d'une piscine enterrée (5X10) avec volet de protection et d'un jardin.
A l'arrière, vous disposerez d'un parking privatif de 175 m².

Prestations générales :
Menuiseries en PVC double-vitrage avec moustiquaires ; volets bois manuels.
Système de chauffage gaz de ville et bois grâce à la cheminée à double foyer.
Assainissement collectif.
Portail automatique pour l'entrée principale et portail manuel pour le parking.

475 000 € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Noémie au 06 58 38 10 95
Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble

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Informations sur ce bien à Brézins

Général

  • Réf. : 288-2023
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Brézins
  • Code postal : 38590
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 475 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 245 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 075 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur + Bois (poêle ou cheminée)
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/259/2023/01/11/38/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/259/2023/01/11/38/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4660€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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