Propriété Saint-Aupre

Maison - 8 pièces - 308 m² - Saint-Aupre

Piscine - Volumes - Aucun vis-à-vis

Coup de cœur dans votre agence immobilière MV IMMOBILIER.

Propriété comprenant deux maisons (193 m² et 132 m²), un sous-sol de 122 m² (garage, atelier...) sur un terrain clos et arboré de 1160 m² avec piscine.
Le coup de coeur sera forcément au rendez-vous: le cadre champêtre, le cachet des bâtisses, pierres, poutres apparentes...

La 1° maison: construction en pisé d'une surface de 132 m² + 121 m² de sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie.
L’habitation se compose sur le niveau principal d'une cuisine de 21 m² entièrement équipée et donnant un accès direct sur la terrasse, d'un séjour de 45 m² ainsi qu’un WC avec LM.
A l'étage un palier espace bureau meublé de 19 m² dessert un WC, une SDE et 3 chambres avec PM.
Menuiseries en bois double, volets roulants automatiques en PVC.
Système de chauffage central par PAC (aérothermie): climatisation réversible.
Garage double, porte motorisée, store banne automatique, alarme.

La 2° maison: en pierres d'une surface de 176 m² (193 m² en surface utile) se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine équipée de 24 m², d’un séjour de 62 m² avec cheminée et belle hauteur grâce à la mezzanine, ainsi que d’un WC (sanibroyeur).
A l’étage : une mezzanine de 39 m² faisant office de bureau, salle de jeux... et par un second escalier, un palier dessert 3 chambres avec placard et une SDE avec WC.
Menuiseries en bois double, volets manuels bois.
Système de chauffage électrique par convecteurs. Cheminée non gainée à foyer ouvert.

L'extérieur un véritable havre de paix de 1160 m², joliment arboré et fleuri, aménagé de terrasses et d’une piscine de (11X5) au sel et filtre à sable, sécurisée par un rideau automatique.

Assainissement collectif.

749 000 € - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE D : maison 1.
Estimation des coûts annuels : entre 1900 € et 2620 € par an
CLASSE ENERGIE G : maison 2.
Estimation des coûts annuels : entre 6520 € et 8860 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62.
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble