Duplex RIVES
RIVES, T4 97 m² avec terrasse et garage
Vente Duplex, 4 pièces, 3 chambres, surface 80m²
97.00 m²
3 chambres
1 salle de bains
Réf. : 341-2024
Appartement - 4 pièces - 80,30 m² - RIVES
Rénové au goût du jour - Grande terrasse ensoleillée - Emplacement
Nouveauté, En exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER :
RIVES, Très beau duplex de 97 m² (80,08 m² loi CARREZ) avec terrasse de 19,21 m² et garage.
Situé au 1er étage par escalier extérieur au sein d'une agréable copropriété de 2006.
Vue dégagée, au goût du jour et bel emplacement. Idéal compromis entre maison et appartement !
L'appartement se compose sur le 1° niveau, d'un hall d'entrée avec placard, d'un grande cuisine équipée Schmidt (avec îlot central, plaque induction / hotte intégrée, réfrigérateur, four, four micro-ondes et lave-vaisselle) ouverte sur un séjour de 34 m² donnant un accès direct sur la terrasse ensoleillée de 19,21 m², d'une pièce pouvant être une chambre (actuellement aménagée en salon moderne, coin cocooning) de 10 m² et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau / chambre d’enfant et une SDB / WC.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants automatiques.
Chauffage individuel au gaz de ville.
L’appartement offre un garage en sous-sol sécurisé avec électricité et éclairage.
264 000 € - honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE D.
Copropriété de 32 lots dont 12 d'habitation - charges de copropriété: 80 € /mois - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62
Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
MV Immobilier
Ghislaine TROUILLOUD
Négociateur
Informations sur ce bien à RIVES
Général
- Réf. : 341-2024
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : RIVES
- Code postal : 38140
- Département : Isère (38)
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 264 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 238 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 450 €
Surface / Etage
- Surface totale : 97 m²
- Surface Carrez : 80,30 m²
- Surface habitable : 97 m²
- Nb. d'étages : 1
- Etage : 1
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking int. : 1
Divers
- Terrasse : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Equipée
Copropriété
- Nombre de lots : 32
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 950 €
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€
Situation de ce bien immobilier à RIVES
- A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial