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Villa Charnècles

CHARNECLES, Villa 4P 145 m² avec piscine

Vente Villa, 5 pièces, 3 chambres, surface 146m²

146.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 940.00 m²

Réf. : 301-2023

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 146 m² - Charnècles

Belles prestations - Piscine entérrée et chauffée - Environnement et vue

EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER *** SOUS OFFRE ***
CHARNECLES, secteur résidentiel, vous serez séduits par cette magnifique villa individuelle de plain-pied d’environ 145 m² avec garage double de 36 m² sur un terrain de 940 m² avec piscine chauffée.
Construction de 2013 sur vide sanitaire de 130 m².

La maison se compose d’un hall d’entrée avec placard mural, d’une pièce de vie de 72 m² ouverte sur une cuisine équipée (ilot central, plaque induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur) dont environ 12 m² peuvent être transformés en chambre. Nous avons également 2 WC suspendus dont un à l’entrée avec lave-mains, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, 2 chambres de 14 m² et 13 m² avec placard mural, une SDB et un cellier / buanderie.

Attenant à la maison nous avons un garage de 36 m² isolé avec deux portes sectionnelles automatiques et isolées. Le vide sanitaire d'une surface de 130 m² offre une hauteur confortable permettant l'accès.

En extérieur vous profiterez d'un agréable terrain de 940 m² aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules, d’un jardin arboré, d’une piscine enterrée et chauffée (4 X 8) avec filtration au sel et sécurisée et d’une terrasse ombragée de 37 m².

Belles prestations générales :
Menuiseries en aluminium double-vitrage, oscillo-battantes avec volets roulants automatiques et centralisés.
Système de chauffage au sol hydraulique par chaudière électrique.
Assainissement autonome, installation conforme.
Alarme, visiophone, portail automatique.

CLASSE ENERGIE D (nouveau DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579 000 € - Honoraires charge vendeur

A visiter avec votre agent commercial indépendant : Adlem au 06 18 68 38 29.

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Informations sur ce bien à Charnècles

Général

  • Réf. : 301-2023
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Charnècles
  • Code postal : 38140
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 579 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 920 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 146 m²
  • Surface terrain : 940 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/245/2023/08/21/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/245/2023/08/21/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2960€

Situation de ce bien immobilier à Charnècles

  • Situation : Zone résidentielle

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