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Maison Merlas

MERLAS, Maison 7 pièces avec dépendances

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 125m²

125.00 m²

4 chambres

Réf. : 260-2022

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 125 m² - Merlas

Environnement - Dépendances

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV Immobilier :
MERLAS, dans le hameau de St Sixte, à 200 m du lac, maison d’une surface de 125 m² avec des dépendances sur un terrain de 543 m².
Vous serez charmé par la tranquilité.

Construction en pisé avec charpente traditionnelle.
Des travaux de rénovation ont été effectués depuis 2017 tels que l’électricité, l’isolation, peintures, système de chauffage, aménagement extérieur...

L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 24 m² ouverte sur une cuisine équipée de 25 m², d'un cellier, d'une salle de bains de 8,50 m² et d'un WC indépendant.
A l’étage, une couloir dessert quatre chambres : une chambre de 11,10 m² avec un balcon de 14,30 m², une chambre de 13,70 m², deux chambres en enfilade de 12,90 m² et 16,30 m² et un bureau de 7,80 m².
Le sous-sol offre une cave de 24 m² avec accès à l’extérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d’une cour, d'un bassin avec eau de source, d’une cuisine d’été de 17 m² avec four à pain, d’une remise, de toilettes sèches, d’un abri voiture de 36 m², de trois dépendances (42,15 m², 38,70 m² et 42 m²). Cette bâtisse est raccordée en électricité. Le haut des dépendances offre 125 m² pouvant être aménagées.

Prestations générales :
Menuiseries en bois double-vitrage ; volets bois manuels.
Système de chauffage à bois (chaudière à granulés située dans la cave).
Assainissement autonome.
Portail manuel

325 000 € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE E (303).

A visiter avec votre agent commercial indépendant: GIRARD Noémie au 06 58 38 10 95.

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Informations sur ce bien à Merlas

Général

  • Réf. : 260-2022
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Merlas
  • Code postal : 38620
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 325 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 408 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 125 m²
  • Surface Carrez : 125 m²
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/303/2022/12/07/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/303/2022/12/07/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2830€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Merlas

  • Situation : Calme

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