Maison Merlas

Maison - 6 pièces - 125 m² - Merlas

Environnement - Dépendances

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV Immobilier :
MERLAS, dans le hameau de St Sixte, à 200 m du lac, maison d’une surface de 125 m² avec des dépendances sur un terrain de 545 m².
Vous serez charmé par la tranquilité.

Construction en pisé avec charpente traditionnelle.
Des travaux de rénovation ont été effectués depuis 2017 tels que l’électricité, l’isolation, peintures, système de chauffage, aménagement extérieur...

L’habitation se compose au rdc d’une pièce de vie de 24 m² ouverte sur une cuisine équipée de 25 m², d'un cellier, d'une SDB de 8,50 m² et d'un WC indépendant.
A l’étage, une couloir dessert 4 chambres : une chambre de 11,10 m² avec un balcon de 14,30 m², une chambre de 13,70 m², 2 chambres en enfilade de 12,90 m² et 16,30 m² et un bureau de 7,80 m².
Le sous-sol offre une cave de 24 m² avec accès à l’extérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d’une cour, d'un bassin avec eau de source, d’une cuisine d’été de 17 m² avec four à pain, d’une remise, de toilettes sèches, d’un abri voiture de 36 m², de trois dépendances (42,15 m², 38,70 m² et 42 m²). Cette bâtisse est raccordée en électricité. Le haut des dépendances offre 125 m² pouvant être aménagées.

Menuiseries en bois double-vitrage ; volets bois manuels.
Système de chauffage à bois (chaudière à granulés située dans la cave).
Assainissement autonome.
Portail manuel

319 000 € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE E (303).

A visiter avec votre agent commercial indépendant: GIRARD-RESTA Noémie au 06 58 38 10 95.