Propriété Moirans

Maison - 6 pièces - 177 m² - Moirans

Cachet - Vue et cadre agréable - Potentiel : terrain en zone UA, dépendances …

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Immobilière MV Immobilier:
MOIRANS, à deux pas du centre ville et des commodités tout en profitant d’un cadre privilégié avec une magnifique vue dégagée.
Un vrai coup de cœur vous attend pour cette propriété en pierres et pisé entièrement rénovée, d’une surface de 177 m² (habitables) avec combles, dépendance attenante de 32 m² au sol et garage de 34,70 m² (170 m² exploitables à l'étage), sur un terrain de 1790 m² en zone UA.

La 1° partie de l’habitation se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine équipée Teisseire (plaque gaz, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur une pièce de vie de 43 m² avec placard mural, d’une salle d’eau de 7,86 m², d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains et d’une buanderie.
A l’étage un couloir avec placard mural dessert 3 chambres de 13,36 m² (placard mural), 12,72 m² et 14,16 m², une SDB de 7,81 m² avec WC.
La 2° partie de l’habitation (attenante et communicante avec la 1°) se compose au rdc d'un spacieux salon de 42 m² avec cheminée, d’un WC indépendant (à terminer) et d’une buanderie de 3,01 m² (à finir) et d’un patio intérieur (dépendance) de 32,58 m² (étage de 80,27 m² aménageable).
A l’étage un pallier dessert une suite parentale de 21,84 m² avec placard mural, WC et salle d’eau de 3,75 m² (à terminer) et donne accès à la grange.
Nous trouvons également des combles de 90 m² aménageables.

Attenant à la maison un garage de 34,70 m².

L’extérieur est à l’image de l’Intérieur : magnifique.
1790 m² entièrement plat et clos, aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules, d’une terrasse de 50 m² en partie couverte, d’un jardin arboré avec un puits, d'un abri de jardin de 15 m², d'un bassin et d'un récupérateur d’eau de pluie.
Situé en zone UA il offre de nombreuses possibilités.

Menuiseries en bois double-vitrage avec volets manuels bois.
Système de chauffage au bois grâce au poêle à bois à inertie situé dans la pièce de vie.
Assainissement collectif.
Interphone, portail manuel (prêt à raccorder), fibre.

595 000 € - Honoraires charge vendeur

CLASSE ÉNERGIE E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec votre agent commercial indépendant de secteur : Adlem au 06 18 68 38 29